“辛辛苦苦攢錢買了房子，十多年下來卻辦不下屬于自己的房產證。”南鄭區江洲名園的十多位業主很糟心。

日前，里友在華商報-二三里資訊平臺上反映，2010年7月15日在南鄭區大河坎鎮江洲名園小區購買2號樓一套商品房，并與漢中市恒大房地產開發有限公司（原三通房地產開發有限公司）簽訂購房合同，按購房合同條款按時交納了購房首付款，包括契約稅和維修基金等費用，但當時開發商只給他開具了公司的收款收據，之后一直以財務人員不在或者是主管領導不在為借口推脫，不給辦理正式購房發票、契約稅和維修基金正式票據，導致至今房產證一直辦不下來。

11月25日，記者前往江洲名園小區業主李先生（化名）家中了解實際情況，房產證多年無法落實，李先生十分焦急。“2017年7月我將漢中市恒大房地產開發有限公司和法人張某某起訴到南鄭區（縣）法院，經法院調查，原來恒大房地產開發有限公司早在2019年將我的房子賣給了其員工，并辦理了銀行貸款和抵押手續?！?/span>

同年11月9日，在南鄭區（縣）法院調解下，李先生替恒大房地產開發有限公司償還了江州名苑園2號樓這套房子在工商銀行的貸款，銀行也解除了抵押手續，并給開發商交清了房屋的所有費用。同時，南鄭區大河坎法院給他出具了《民事調解書》，確定了李先生與開發商的購房合同具有法律效力。

然而一切并不是想象中的順利，法人張某某同他一起去南鄭區住建局辦理了購房合同備案手續之后，就開始不接電話，玩起了“失蹤”，接電話后，又讓李先生再交一次契稅和維修基金才給辦相關發票等手續。

該小區還有一些業主和李先生情況相同，開發商沒有給他們開具買房正式發票?！耙灿袔讘魳I主當時沒有辦法，多給開發商交了一次稅款，之后好不容易才辦下了房產證，多交的稅款當時張某某答應給退，都打了欠條的，如今也沒有退回，打電話也都聯系不上?！?/span>

李先生和記者當面給張某某打了多個電話，對方依舊未接聽。記者從企查查上查詢到，張某某和其企業目前因多件官司案件纏身，拒不執行，已經被南鄭區法院列入失信人黑名單。

隨后，記者跟隨李先生來到南鄭區不動產登記大廳，工作人員告訴他，沒有開發商去稅務局開的正式購房發票以及開發商的公章，資料不齊全，目前是無法辦理房產證的。

南鄭區城建局房管股王股長向記者表示，漢中市恒大房地產開發有限責任公司幾乎屬于瀕臨破產狀態，該企業法人代表張某某已經八十多歲的年齡。目前開發商和施工公司因工程款項、房產抵押等問題正處于司法程序階段，導致大河坎江洲名園多棟樓還沒有完成最后的驗收備案，情況比較復雜，調解難度較大。